陶磁器タイルの落下が多発し、ある建物の所有者が共同で34万元以上の賠償金を支払ったことが判明した。

タイルの剥がれは装飾中によくある問題です。建物の外壁のタイルが剥がれると、怪我をしたり、場合によっては死亡する可能性が高くなります。一方、家の内壁のタイルが剥がれると、家の壁の見た目が悪くなるか、最悪の場合さえあります。最悪の場合怪我の原因になります。昨年、Zhongtaojun氏はこのテーマについて「セラミックタイルの落下や滑りにより何人が死亡したのか？」と書いた。問題を解決することが急務です! 》《 セラミックタイルが人々を傷つけ、221人の住民がそれぞれ3,600元以上を支払った！それは所有者ですか、それともタイルですか？ 」などの記事多数。

ここ２、３カ月で全国的に陶磁器タイルの剥落数がまた急増しており衝撃的です。

▎ケース 1:コミュニティの外壁が頻繁に剥がれ、内壁が浸出してカビが発生します。所有者を恐怖の中で生きさせる

1818 年 2 月 28 日、ゴールデン アイは、杭州奉化新宇団地の外壁タイルが最近頻繁に剥がれ落ち、所有者を心配させているとのニュースを報じました。報道によると、旧正月の 3 日目と 4 日目にも、外壁のタイルがコミュニティ内に落下し続け、コミュニティの財産管理者は事件現場に非常線を設置し、内部を検査した。コミュニティに空洞タイルがあることが判明し、警告が発せられました。住宅所有者はタイルが落ちて人に当たるのではないかと心配し、一日中心配しています。また、外壁の剥がれにより水の浸入が発生したり、内装にカビが生えたりしたというオーナー様もいらっしゃいました。 「壁のタイルが正しく取り付けられておらず、たくさんのタイルが落ちました。外側は何度も修理しましたが、まだ大丈夫です。」

コミュニティの不動産所有者委員会によると、このコミュニティは 2014 年 6 月に引き渡されました。引き渡しから数か月後、家々で水漏れが発生し始め、水漏れが深刻になり、漏水している住民の数が増えました。現在、住宅の数は 260 戸に達しています。多くの世帯では、不動産所有者委員会がほぼ毎週、修繕とメンテナンスについて開発業者に連絡しています。その後、家から雨漏りが発生し、外壁のレンガが剥がれ落ちてしまいました。外壁の雨漏り保証期間は8年で、コミュニティはまだ保証期間内です。最近タイルが剥がれ落ちたことを受け、開発業者も現場を視察するために職員を派遣したが、まだ具体的な対策は講じられていない。

出典: 浙江チャンネル 6 1818 ゴールデン アイ

▎ケース 2: 突然!海口市の地域でタイルが落ち、9 歳の少年が負傷

2月27日の夕方、海口市延紅万国中心区にあるイータオパビリオンの1階ロビーの壁のタイルが突然落ち、9歳の少年に直撃した。シャオミン君（仮名）は病院に運ばれた後、頭を4針縫う怪我を負い、今も病院で治療を受けている。 「事件が起こった後、私たちの財産管理者もこの問題に積極的に取り組みました。私たちはすぐに病院に行き、子供の入院に関連する費用を支払いました。」とコミュニティの財産管理者であるルー氏は言いました。財産管理の責任を負い、私たちは決して逃げるつもりはありません。」

出典: Nanhai.com

▎事例 3: 春休みと重なったため、通りに面した建物の外壁のタイルが次々と剥がれ落ち、歩行者に危害を加えなかった

最近、安順市西秀区鉄余路にある建物の1階の外壁のタイルが次々と剥がれ落ちました。その時は春節休暇だったため、店先は閉まっており、そこにありました。路上にいる人は比較的少なかったので、怪我はありませんでした。報道によると、建物は道路に面した古い建物で、関係部署が現場に非常線を設置し、「前方の建物の外壁が剥がれ落ちている。車両や歩行者に通行を避けるよう呼びかけている」との注意喚起を行った。 」上部の落下しやすいタイルについては関係部署が対処しているが、周辺住民によると、最近でも時々タイルが落ちており、タイルが落ちた場所は交通量が多い場所で安全性が高いとのことだった。危険性 隠れた危険性であるため、関連部門ができるだけ早く対処することを望んでいます。

出典: Qianxun.com

▎事例 4: 巣湖市のコミュニティの屋根からタイルが落ち、建物内に住む 36 世帯の所有者に命令が下されました。 340,000 元以上を支払う必要がある

最近、巣湖市の人民法院は訴訟を審理し、判決を下した。2019年10月、巣湖市の男性ガオさんは、ピッキング中に集合住宅の屋根から落ちた外壁タイルによって負傷した。階下に駐車してある電気自動車に乗り上げた。その後、合肥第8人民病院に搬送され、負傷後、高さんにはレベル8の障害が1つ、レベル9の障害が2つ、レベル10の障害が1つあることが判明した。高さんは2020年5月9日、物体の落下や落下による損害賠償責任を巡る争いで、建物の住民30人以上と地域住民委員会を巣湖裁判所に提訴し、35万元以上の賠償を求めた。

最終的に、裁判所は、建物全体の所有者 36 名 (合計 47 名) が、家の規模に応じて相応の賠償責任を負うべきであるとの判決を下し、賠償額は各世帯あたり 3,600 元以上に及びました。 14,000元以上、合計340,000元以上。。被告の上告は棄却され、判決は現在発効している。

出典:巣湖人民法院

▎ケース 5: スリル満点!ショッピング モールのトイレのタイルが突然剥がれ落ち、 顧客に直撃した

2021年1月23日の夜、マーさんと母親は合肥市宝河区の恵州大道と太湖路の交差点近くにあるマンレシティショッピングセンターで買い物をしていた。突然、災害が空から襲ってきた。とショッピングモール2階の女子トイレの壁のタイルが剥がれ落ち、当時トイレを使用していたマーさんの母親に直撃した。馬さんによると、事件発生時、何の前触れもなくタイルが落下し、母親は腰を伸ばすことができなくなるほどの衝撃を受け、衣服が引き裂かれたという。幸いなことに、マーさんの母親はその時前に立っていました。そうでなければ頭を打っていたかもしれません。

事件後、馬さんはすぐに母親を医師の診察に連れて行きましたが、幸いにも馬さんの母親の怪我は重篤なものではなく、モール側も責任を回避するつもりはなく、顧客の対応に積極的に協力する意向であると述べました。処理。タイルの剥がれの問題について、モールのスタッフは、浴室は清掃員によって毎日検査されており、モールの技術部門も定期的に検査を行っていると述べたが、今回は実際にタイルが剥がれる兆候はなく、モールは今後もタイルが剥がれる兆候はないという。今後はさらに検査を強化する。

出典: 新安夕刊

▎事例 6: 海口の多くの住宅地のタイルが突然空洞になったり、剥がれ落ちてひび割れたりしたのですが、所有者はそれが問題なのかと疑問を抱きました。建築品質またはタイルの品質による

2021 年 1 月、海口合峰建安コミュニティ、陳恵滴井コミュニティ、西海岸五源河アパートコミュニティなど、多くのコミュニティで壁のタイルが剥がれたり、床タイルが浮き上がったりしました。

住宅不動産管理会社は、タイルの空洞化、脱落、破損の問題が最近いくつかの場所で実際に発生しており、清掃のための人員を手配しており、問題は一度も発生していないと述べた。以前、複数のタイルが連続して落ちました。多くの所有者は、セラミック タイルが歪んだり、ひび割れたり、剥がれたりしているのではないかと疑問に思っています。彼らは、品質の問題が不適切な施工によって引き起こされたのか、それともセラミック タイル自体の品質が原因なのか疑問に思っています。また、セラミック タイルが落ちて人を傷つける可能性も心配しています。

海口市住宅品質監督署の担当者は、海南省は最近急激に寒くなり、熱膨張と収縮の影響を受け、一部の住宅地ではセラミックタイルの収縮応力が増加していると述べた。セラミックタイルの施工時に残った隙間が狭すぎる（3 mm未満）ため、施工プロセスに欠陥があり、セラミックタイルがこの突起になっている可能性があります。ただし、寒冷化すると空洞化、反り、亀裂が発生する場合があります。

出典: Nanhai.com

▎ケース 7: 家の壁のタイルが落ちて男性が頭に怪我をしました。装飾会社は失われた時間をどのように補償しますか?

2020年12月31日、翔潭県に住む李さんは、昼食後休憩しようとリビングのソファに座っていましたが、突然「バタン」という大きな音が鳴り響き、リビングのタイルが落ちました。と警告し、リビングルームのソファにぶつかり、李さんは頭を14針縫う怪我を負った。事件後、リーさんは家を改装した装飾会社に連絡した。装飾会社が検査した結果、タイルが落下した原因は、左官職人がタイルを敷く際に接着剤を注入する工程を省略したことであることが判明した。

双方の交渉の結果、装飾会社は部屋の壁からタイルをすべて剥がし、再度取り付けると述べたが、リーさんの人身傷害補償の請求には同意しなかった。李さんは過去1年間の傷害鑑定書と給与支払い証明書を提出し、装飾会社に対し治療費と休業費計4万元の補償を求めた。しかし、装飾会社の責任者である劉氏は、損失賃金は現地従業員の平均給与に基づいて計算されるべきであり、李氏の賠償要求は高すぎると考えた。最終的に、地元の共同調停委員会による調停の結果、李氏は自ら賠償請求額を2万5000元に引き下げ、装飾会社は賠償することに同意し、双方は調停合意書に署名した。

出典: Xiangtan Daily

▎ケース 8: コミュニティの外壁からタイルが落ちて人に当たりそうになり、車 3 台が破損しました< /p>

2020 年 12 月 20 日、広西チワン族自治区柳州市の Jushang V8 City Community の第 8 ビルの上層階から数枚のタイルが突然落下し、階下の車 3 台に直撃しました。現場の目撃者らによると、落下したタイルで白い車の所有者と通行人が危うく負傷するところだったという。不動産サービスセンターの職員である黄氏は、警察の捜査結果を待ち、責任を回避しないと述べ、今後は建物の外壁のタイルをチェックするなど財産管理を強化すると約束した。高地からの落下物を防ぐコミュニティ。

住宅の外壁が剥がれ落ちて車に衝突した場合、誰が責任を負うのでしょうか?弁護士は、住宅がまだ保証期間内であれば、それは開発者と建設当事者の責任であると考えている。保証期間が過ぎている場合は、一般的に住宅の外壁の所有者は全員が所有者となりますので、所有者と物件の所有者との間で締結される物件サービス契約がどのように定められているかによります。

出典: Urban Live 広西総合ニュース センター

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セラミックタイルの脱落が頻繁に発生するにつれ、セラミックタイルの脱落の危険性が徐々に知られるようになりましたが、セラミックタイルが脱落する原因についてはまだ不明な点が多いです。

この目的のために、Zhongtaojun は関連する専門家に相談しました。彼らは、タイルが剥がれる主な要因は環境、構造、材料であると考えています。 環境の観点から:壁タイルは長期にわたる風、太陽、雨、異常気象、その他の環境の影響により剥がれる傾向があります。建設の観点からセラミック。タイルは手作業で舗装され、セメントモルタルの割合、混合の強さと投与量、そしてタイルの強度はすべて手作業によって影響されます。 不適切な施工により後続のタイルが剥がれやすくなります。材料の違い: セラミックタイル セメントやタイル接着剤などの材料の品質やカテゴリの違いも、タイルが簡単に剥がれる原因となる可能性があります。

セラミックタイルの敷設に使用される材料の限界により、セラミックタイルの空洞化、浮き、脱落の問題を根本的に解決することは現時点では不可能です。専門家は、所有者の家を含むコミュニティの建物の公共エリアにセラミックタイルを敷く場合、セラミックタイルの間に十分な隙間（3〜5 mm）を残し、潜在的な可能性を避けるために1.2メートルを超えるエリアにはセラミックタイルを設置しないことを推奨しています。安全上の危険。さらに、気象条件による物理的負担に応じてタイルの柔軟性を高めるために、コーキング接着剤の使用を検討することもできます。

著者: Si Tao